Получить услугу

Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства и внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства в связи с продлением срока действия такого разрешения)

Получить консультацию по услуге

Консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется:

1) в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, с которыми заключены соглашения о взаимодействии, при устном обращении – лично или по телефону;

2) на портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан;

3) в Управлении градостроительных разрешений:
– при устном обращении – лично или по телефону;
– при письменном (в том числе в форме электронного документа) обращении – на бумажном носителе по почте, в электронной форме по электронной почте.

Перечень документов

1) заявление:

- в форме документа на бумажном носителе (приложение №1 и приложение №4);

- в электронной форме (заполняется посредством внесения соответствующих сведений в электронную форму заявления), подписанное в соответствии с требованиями регламента, – при обращении посредством портала госуслуг и портала госуслуг РТ;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя (в случае личного обращения);

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (в случае обращения за получением услуги представителя заявителя);

4) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в 5 настоящего пункта случаев реконструкции многоквартирного дома, согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду в случае реконструкции одного из домов блокированной застройки;

5) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, – согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме.

При внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения представляется заявление застройщика, поданное не менее чем за 10 рабочих дней до истечения срока действия разрешения (приложение №3).

В случае внесения изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в связи с переходом прав на земельные участки или образованием земельного участка, в отношении которых в соответствии с Кодексом выдано разрешение на строительство, заявитель указывает реквизиты следующих документов в уведомлении (приложение №2):

1) правоустанавливающие документы на такие земельные участки в случае приобретения права на земельный участок;

2) решение об образовании земельных участков, если в соответствии с земельным законодательством его принимает орган местного самоуправления, в случаях образования земельного участка путем объединения, раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков;

3) градостроительный план земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков.

При выдаче дубликата разрешения заявитель представляет:

1) заявление (приложение №10);

2) документы, удостоверяющие личность или полномочия.

Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены (направлены) заявителем одним из следующих способов:

1) через МФЦ на бумажных носителях и в виде электронных документов, подписанных (заверенных) в соответствии с требованиями регламента;

2) через Единый портал, Республиканский портал в электронной форме;

3) в Управление заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. В случае невозможности подачи документов согласно подпунктам 1-2 настоящего пункта в Управление – лично на бумажном носителе. Заявление и прилагаемые документы при направлении посредством почтовой связи заверяются в установленном порядке;

4) документы, указанные в регламенте, направляются исключительно в электронной форме в случае, если проектная документация объекта капитального строительства и (или) результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки такой проектной документации, а также иные документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, представлялись в электронной форме.

Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины

Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе.

Основания для отказа в приеме документов

1) заявление подано в орган, в полномочия которого не входит предоставление услуги;

2) неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на портале госуслуг и портале госуслуг РТ;

3) непредставление документов, предусмотренных регламентом;

4) представленные документы или сведения утратили силу на момент обращения за государственной услугой (сведения документа, удостоверяющего личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением государственной услуги указанным лицом);

5) представленные на бумажном носителе документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в установленном порядке;

6) представленные в электронном виде документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления государственной услуги;

7) заявление и иные документы в электронной форме подписаны с использованием электронной подписи с нарушением требований Федерального закона №63-ФЗ.

Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

1) отсутствие документов, предусмотренных регламентом;

2) несоответствие представленных документов требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 51 Кодекса), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка;

3) в случае подачи заявления о выдаче разрешения на строительство линейного объекта – несоответствие представленных документов требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также виду разрешенного использования земельного участка;

4) несоответствие документов разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство;

5) несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

6) наличие заключения органа исполнительной власти Республики Татарстан, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения;

7) отсутствие документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, Республикой Татарстан или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории застройки или реализации такого решения оператором комплексного развития территории), в случае, если строительство,реконструкция объекта капитального строительства планируется на территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о комплексном развитии территории, или территории, в отношении которой заключен договор о комплексном развитии территории в соответствии со статьей 70 Кодекса.

Срок предоставления муниципальной услуги

Срок предоставления муниципальной услуги: в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении изменений, уведомления уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления, организацией, за исключением случая, предусмотренного частью 11.1 статьи 51 Кодекса.

Срок предоставления муниципальной услуги: не более тридцати календарных дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения регионального значения, и к заявлению о выдаче разрешения на строительство не приложено заключение, указанное в части 10.1 статьи 51 Кодекса, либо в заявлении о выдаче разрешения на строительство не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства.

Заявление о выдаче разрешения на строительство, заявление о внесении изменений, уведомление считаются полученными уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления, организацией со дня их регистрации.

Приостановление срока предоставления муниципальной услуги не предусмотрено.

Административный регламент

Административный регламент предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства и внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства в связи с продлением срока действия такого разрешения) Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани утвержден Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 30.11.2023 №3755.

Нормативно-правовые акты

Подробнее